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防水與漏水

有人以為現代的建築物均是鋼筋混凝土建造而成的,水泥本身即有防水效果,為什麼要再作防水?其實水泥製品若在相當好的製造條件下,是有一定的防水效果。 但是實際在建築物上,因各種條件的不同,水泥的防水效果,並不被期待。因此,在一般建築物的興建過程中,對可能容易受潮的部位,如屋頂、外牆、浴廁、地下室等,均會以特殊的防水材料來加以施作,以防止長期使用後造成漏水之困擾。防水層一般均須直接施作於結構體上,然後才在其上作各種保護措施(如貼磁磚、打泡沫水泥等),因此一般消費大眾均不會直接看到防水層的存在。
漏水問題不僅會造成一般消費大眾在居家環境上感到困擾外,其實水也會對所居住的建築物進行腐蝕,時間久了,不但內裝遭破壞、室內電子、電器設備容易損壞,結構體也因水的侵入而使建築物的壽命縮短許多。
另外,在高濕度的環境中,一般細菌與霉菌亦較易孳生,當然對居住者身体健康亦造成無形的侵害。這些無形的損失,其實只要在房屋起造之初,稍加注意即可解決。根據日本的統計,若在建造之初即作最好的防水工程,只需花費房價的1~2%即可,但若事後補救,則可能須花10倍以上的代價,若再加上上述無形的損害,則更是無法估計,實在得不償失。
台灣有句俗話說「醫生怕治咳,土水怕抓漏」,這正說明止漏有其專業性。我們知道止漏工程的困難,有時連專業的從業人員都不一定能作好,更何況要一個連基本建築及防水概念都沒有的人自己動手作。因此,我們認為除極少部份較簡易的地方可以DIY自己動手作外,其他幾乎均不宜,否則只徒增加資源的浪費。
至於,何種工程可以DIY自己動手作,亦應由專業人員作診斷,然後再告訴消費者問題所在,及如何自己去施作後,才宜由消費者自己動手處理。